Aifos Noticias Inmobiliarias. El precio de la vivienda

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120279 Se prevé que se estanque el precio de la vivienda y que el sector destruya algo más de 400.000 empleos en los próximos dos años por el menor ritomo de construcción de nuevos pisos.<DIV id=bloqueVacio> </DIV><DIV id=bloque100>El grupo de las primeras inmobiliarias enmarca su previsión en la ‘agudización’ del ajuste gradual que venía registrando el sector por el ‘significativo impacto’ que ha causado el estallido en agosto de la crisis de las hipotecas basura ('subprime') en Estados Unidos y la consiguiente reducción de la financiación bancaria tanto a promotores como a particulares. </DIV><DIV><A id=link_1 title=http://www.aifos.com href="http://www.aifos.com/">Promociones Inmobiliarias</A> | <A id=link_2 title=http://www.aifos.info/es/ href="http://www.aifos.info/es/">Aifos</A> Newsletter | <A id=link_3 title=http://www.aifos.com/apartamentos/index.htm href="http://www.aifos.com/apartamentos/index.htm">venta pisos malaga</A></DIV><DIV> </DIV><DIV><A id=link_4 title=http://www.aifos.com/apartamentos/pisos-zaragoza.htm href="http://www.aifos.com/apartamentos/pisos-zaragoza.htm">pisos obra nueva</A><A id=link_0 title=http://www.aifos.com href="http://www.aifos.com/"></DIV></A>

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120279 El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9,8 por ciento en 2006. Durante el pasado año, el precio medio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales de provincia, de manera que en seis capitales los precios medios se incrementaron por encima del 15 por ciento, en 13 aumentaron entre el 10 y el 15 por ciento, y en las 31 capitales restantes crecieron por debajo del 10 por ciento. De cara a 2007, Sociedad de Tasación prevé que el precio de la vivienda nueva continuará subiendo, aunque con una tendencia inferior a la experimentada en 2006.<A href="http://www.aifos.info/es">Aifos newsletter</A> <A href="http://aifos-inmobiliaria.blogdiario.com">blog de noticias aifos</A> <A href="http://www.aifoscostadelsol.com">Aifos Costa del sol apartamentos</A> <A href="http://aifos-golf.blogspot.com">Blog de noticias de golf</A><A href="http://aifos-arquitectura-y-promociones-inmobiliarias-sa.companias.deeuropa.net">Aifos Arquitectura y promociones inmobiliarias</A>

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120279 Con la de años que llevamos con esto y parece que nunca se acaba de solucionar. La ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, prometió al llegar al cargo una nueva ley del suelo que permitiría abaratar el sector y dinamizar el mercado. Parece que por fin esa ley se está fraguando pero no está exenta de polémica. Tres aspectos han sido los que más discusión han provocado: la reserva obligatoria de un mínimo de terreno para vivienda protegida; las nuevas formas de clasificación del suelo y el aumento de la horquilla de cesión de superficie por parte de las promotoras a las administraciones locales. Antes de ver el texto definitivo no han faltado las voces que ya han anunciado que presentarán un recurso ante el tribunal constitucional. Que el gobierno intente legislar sobre algo que no es competencia suya sino de las comunidades autónomas pone las cosas difíciles al ejecutivo. Los promotores por su parte opinan que hasta que no se acabe con la excepción que supone toda recalificación urbanística el problema persistirá aunque en realidad el obstáculo principal es la financiación de los ayuntamientos: mientras su fuente de financiación más importante sea la recalificación y venta de suelo, no hay nada que hacer. Seguiremos viviendo casos de corrupción urbanística y de aumento constante del precio del suelo. Los consumidores, en cambio, explican que la única salida es que se potencie la constitución de patrimonio público de suelo para garantizar a todos el acceso a una vivienda. La realidad es que a pesar de que el porcentaje de vivienda protegida construida sobre el total aumentó en 2006 y el ministerio está empeñado en llevar a cabo el plan estatal de vivienda 2005-2008, todavía se ve insuficiente que el 14% de la vivienda sea protegida. Y eso que Trujillo pretende que este porcentaje suba hasta el 30%.<A href="http://www.aifos.info/es">Aifos Newsletter</A> <A href="http://blogs.ozu.es/aifosnoticias">blog de noticias aifos</A> <A href="http://aifos-apartamentos.blogdiario.com">Blog de noticias inmobiliarias</A>

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1 Aifos Noticias inmobiliarias. Nueva Ley de Suelo

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120279 La vivienda seguirá subiendo aunque de forma controlada. Los expertos aseguraron que, a pesar de que el incremento del precio de la vivienda en España girará en torno al 8% el próximo año, el sector sufrirá una suave desaceleración durante 2007. Este hecho, explicaron, repercutirá en una moderación de la construcción de viviendas.  Además, esta moderación del precio de la vivienda provocará una disminución de la compra de viviendas con fines inversores, y por el contrario favorecerá la demanda por reposición, es decir la protagonizada por las familias que acceden a una segunda vivienda con el objetivo de buscar más espacio y mejor calidad. Hacia la estabilidad. El Jefe del servicio de estudios de Caixa Cataluña, Xavier Segura, aseguró que el crecimiento del precio de la vivienda será "previsiblemente" estable y que, "aunque experimentará una cierta tendencia alcista", ésta "será muy suave".Blogs informativos:<A href="http://aifos-noticias.blogdiario.com">Blog inmobiliario</A> <A href="http://aifos-golf.blogspot.com">Blog noticias golf</A> <A href="http://granada.blogdiario.com">Blog de granada</A> <A href="http://aragon.blogdiario.com">Blog de actualidad de aragon</A> <A href="http://blogs.ozu.es/Costadelsol">Blog de la costa del sol</A>

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120279 Los jóvenes en España destinaron durante el  segundo trimestre del año 64,3% del sueldo a la compra de vivienda libre, 3,5 puntos más que el trimestre anterior, según el informe del Observatorio Joven de la Vivienda dado a conocer ayer en la Sede del Consejo de la Juventud en España. El estudio destaca que Vizcaya, en la que tiene que destinar un 82,4 % del salario, Málaga (79,9%), Madrid (79,6%), Barcelona (79,5%) y Guipúzcoa (78,5%) son las ciudades donde los jóvenes entre 18 y 34 años tiene que hacer un mayor esfuerzo para acceder a la vivienda. En cambio Teruel, con un 33,7% del sueldo, Ciudad Real (38,2%) Lérida (38,2%) y Badajoz (39,4%) son las provincias más asequibles. El Vicepresidente del Consejo de la Juventud Española, José Luis Arroyo Sánchez, atribuyó la subida intertrimestral del esfuerzo al repunte experimentado por los tipos medios que se paga por hipoteca en ese periodo en la zona euro, que han pasado del 3,30% al 4,01%.<A href="http://aifos-apartamentos.blogdiario.com">Blog de noticias</A><A href="http://www.aifosalmeria.com">Aifos Pisos en Almeria</A> <A href="http://www.aifos.com/apartamentos/index.htm">Venta de pisos</A> <A href="http://www.aifoscostadelsol.com/Mapa-Web-Aifos.htm">Aifos Costa del Sol</A>

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120279 <?xml:namespace prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" /><v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape id=_x0000_s1026 style="MARGIN-TOP: -70.85pt; Z-INDEX: 1; MARGIN-LEFT: -85.05pt; WIDTH: 70.5pt; POSITION: absolute; HEIGHT: 40.5pt; mso-wrap-distance-left: 7.5pt; mso-wrap-distance-top: 2.25pt; mso-wrap-distance-right: 7.5pt; mso-wrap-distance-bottom: 2.25pt; mso-position-horizontal: absolute; mso-position-horizontal-relative: text; mso-position-vertical: absolute; mso-position-vertical-relative: line" type="#_x0000_t75" alt="El mercado de la VPO ya supone un 15% del total, durante la pasada legislatura era un 7%" o:allowoverlap="f"><v:imagedata o:title="ministra" src="file:///C:\DOCUME~1\MARKET~1\CONFIG~1\Temp\msohtml1\02\clip_image001.jpg"></v:imagedata><?xml:namespace prefix = w ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:word" /><w:wrap type="square"></w:wrap></v:shape>La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, señaló ayer que los precios de la vivienda 'se acercarán a la subida del IPC' a lo largo de 2007, y que, por ello, los datos que saldrán a la luz sobre el comportamiento de los precios en el cuarto trimestre de 2006 en enero 'probablemente serán mejores' que los del trimestre anterior. <o:p></o:p> <o:p></o:p>Además, señaló que los precios de la vivienda libre han crecido por debajo del 18,4% desde la llegada del PSOE al Gobierno hasta situarse en un incremento del 9,8% en el tercer trimestre. También destacó que en el mercado de <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la VPO">la VPO</st1:PersonName> ya supone un 15% del total del parque de vivienda, cuando durante la pasada legislatura suponía un 7% del total, y que en dos años y medio se han financiado casi 400.000 viviendas en todo el país, lo que, según comentó, supone el la ejecución del 55% de los planes de vivienda en la legislatura. En respuesta a dos preguntas del Grupo Socialista en el Senado, María Antonia Trujillo negó que el Tribunal Constitucional haya declarado inconstitucional las leyes urbanísticas del PSOE y PP como, según dijo, han apuntado los 'populares' en las últimas semanas. Por otra parte, María Antonia Trujillo apuntó que al anterior Gobierno 'popular' le gustaba 'repartirse entre los hijos de los altos cargos del PP <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la VPO">la VPO</st1:PersonName>', en referencia a la adquisición de una vivienda protegida por parte del hijo del alcalde de Valladolid, Javier León de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Riva">la Riva</st1:PersonName>, así como 'calentar el mercado para que subiera el precio de la vivienda libre'. María Antonia Trujillo indicó además que ante los 'efectos perversos para la ciudadanía, la economía y el medio ambiente' de la legislación en materia de vivienda vigente, elaborada por el PP, el nuevo Gobierno está llevando a cabo un 'cambio de rumbo' en estas políticas. Además, aseguró que 'en poco más de dos años' los resultados de las políticas de vivienda del actual Gobierno 'son cuantificables'. La ministra subrayó que cuando el PSOE llegó al Gobierno no había política de vivienda ni agenda internacional en el ámbito de las políticas urbanas y de vivienda. En este sentido, afirmó que actualmente España cuenta con el 'liderazgo' y una 'posición de referencia' en el plano internacional el ámbito de la vivienda. Así, destacó que países como Uruguay y Chile han tomado como referencia <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Ley">la Ley</st1:PersonName> de Suelo para elaborar sus propias normativas urbanísticas, mientras que en el ámbito de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la UE">la UE</st1:PersonName>, España está teniendo 'una participación activa en las reuniones de vivienda de los ministros de vivienda'.<o:p></o:p> <A href="http://www.aifos.com/apartamentos/index.htm">Venta de pisos<o:p></o:p></A><A href="http://www.aifos.info/es">noticias Aifos Newsletter</A><A href="http://www.ciudadiliberis.org">Pisos en granada</A><A href="http://www.hogares-nuevos.com/promociones/zaragoza.html">Pisos en Zaragoza</A><o:p> </o:p>

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120279 CiU introdujo ayer una serie de enmiendas en el proyecto de la Ley de Suelo, a su paso por la fase parlamentaria de ponencia, orientadas a garantizar la accesibilidad de las viviendas para las personas con discapacidad. Concretamente, las modificaciones reconocen el 'derecho del ciudadano a disfrutar de una vivienda accesible' y a 'acceder, en condiciones no discriminatorias y de accesibilidad universal, a la utilización de las dotaciones públicas y los equipamientos colectivos abiertos al uso público'. El portavoz de Vivienda de CiU en el Congreso, Jordi Jané, explicó en un comunicado que 'estas propuestas prevén la incorporación de normas de accesibilidad universal en la construcción de viviendas, debido a que el derecho de tener una vivienda adecuada se concibe, en los colectivos de personas con discapacidad, únicamente si éstas han sido diseñadas siguiendo los principios de accesibilidad'. Por otro lado, Jané lamentó la celeridad con la que se ha tramitado el proyecto de ley en su fase de ponencia, ya que el trámite se prolongó poco más de 20 minutos, y calificó el procedimiento de 'tramitación exprés'. Por ello, afirmó que no se han podido debatir 'en profundidad' las más de 300 enmiendas presentadas por los distintos grupos parlamentarios, ni ha sido posible resolver así 'la invasión competencial que hace esta ley en materia de suelo'. En este sentido, el parlamentario catalán sostuvo que el texto deberá ser debatido en profundidad durante su paso por <?xml:namespace prefix = st1 /><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Comisión">la Comisión</st1:PersonName> y el Pleno del Congreso, antes de su aprobación definitiva, dado que puede tener 'posibles vicios de inconstitucional'.<A href="http://golf.aifos.com/es/index-esp.htm">Venta de pisos cerca de campos de golf</A><A href="http://www.aifoscosta.com/golf-hills.htm">Pisos en Estepona</A>

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120279 La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, se mostró esta semana esperanzada en que el precio de la vivienda libre mantenga una "desaceleración suave" en los próximos trimestres hasta equipararse con el IPC, si bien dijo que será necesario esperar hasta el mes de enero para conocer el dato del último trimestre de 2006, que permitirá confirmar si se mantiene la tendencia. Durante su participación en el Fórum Europa, afirmó que en paralelo con esta evolución, los ciudadanos tienen cada vez más "soluciones transitorias" para acceder a una vivienda antes de dar el salto a la compra, en referencia a la reactivación del mercado del alquiler, así como de , que ya alcanza el 15% del parque de viviendas, aunque se mantiene lejos del 30% deseado por el Ministerio. Por otro lado, el ministro de Economía, Pedro Solbes, manifestó el martes que "las tasas de los últimos años son difíciles de justificar", refiriéndose así al ritmo del encarecimiento de la vivienda en nuestro país, que le gustaría se situase en el nivel del Índice de Precios de Consumo (IPC) para que "este país fuera normal", reiteró. Hace escasas fechas, la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, reconoció que las medidas adoptadas en materia de vivienda "no son suficientes" y que es necesario "seguir trabajando" para facilitar a los ciudadanos el acceso al mercado en esta materia. De la Vega admitió la "preocupación" del Ejecutivo ante las actuales "dificultades" de la población, puesto que, según un informe de la ONU, entre un 20 y un 25 por ciento está excluida del mercado por el elevado precio.<A href="http://www.aifos.info/es">Boletín de noticias aifos</A> <A href="http://aifos-apartamentos.blogdiario.com/">Blog de noticias aifos</A> <A href="javascript:void(0);/*1166609744031*/">Pisos en Zaragoza</A> <A href="http://www.ciudadiliberis.org">Pisos en Granada</A> <A href="http://www.aifoscostadelsol.com">Aifos costa del sol</A> <A href="http://aifos-golf.blogdiario.com">Blog de noticias de golf aifos</A>

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120279 Cesine Formación junto a la Revista Metros2 han organizado, para el próximo día 20 de diciembre, el VIII Encuentro sectorial sobre el mercado de suelo en España, en el cual se darán cita los principales actores nacionales. La jornada se celebrará en el Gran Hotel Meliá Fénix de Madrid desde las 9:25 de la mañana hasta las 14:00 horas de la tarde.<A href="http://www.aifos.info/es">Aifos Newsletter</A><A href="http://aifos-inmobiliaria.blogdiario.com">Blog de noticias aifos</A>

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120279 La Asociación Hipotecaria Española (AHE) espera que en 2007 llegue la desaceleración al negocio hipotecario, aunque no prevé un gran frenazo, pues augura todavía un crecimiento de entre el 14 y el 18 por ciento, que elevará el volumen de hipotecas por encima del billón de euros por primera vez. Los aumentos de 2007, sensiblemente inferiores al 23,5 por ciento que previsiblemente se verá en 2006, se producirán en un entorno de crecimientos de la economía y del empleo positivos, con tipos de interés hipotecarios más elevados y con incrementos del precio de la vivienda más moderados, por debajo de los dos dígitos y con una tendencia clara decreciente. La AHE cree que con este escenario, el mercado hipotecario seguirá teniendo un comportamiento expansivo para atender a las necesidades de financiación de la vivienda, aunque con unas tasas de crecimiento cada vez más moderadas como consecuencia de una estabilización de la demanda residencial. La patronal hipotecaria apunta un elemento de incertidumbre en sus previsiones: la nueva Ley del Suelo y la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, que -a su juicio- incorporan ciertas dudas sobre el comportamiento del mercado inmobiliario para 2007. Junto a las previsiones para el próximo año, la Asociación ha hecho públicos los datos del mercado hipotecario hasta final de octubre, en los que se muestra que el negocio sigue manteniendo un ritmo muy fuerte, que 'previsiblemente se prolongará hasta finales de año'. En los últimos doce meses, el saldo de hipotecas -incluidas las de empresas, hogares y Administraciones Públicas- creció un 24,25 por ciento, hasta 881.448 millones de euros. Esa cifra, aun siendo todavía muy alta, mantiene la tendencia de moderación iniciada el pasado abril, que se refleja especialmente en el número de hipotecas nuevas firmadas, sobre todo para la adquisición de vivienda. Así, en los nueve primeros meses de este año, se formalizaron en España 1,33 millones de nuevos préstamos hipotecarios, un 6 por ciento más que en el mismo periodo de 2005, cifra muy inferior al crecimiento del 12 por ciento de un año antes. La moderación del negocio hipotecario es mucho más patente en el caso de los préstamos para la adquisición de vivienda. Este año se han firmado 8.300 hipotecas menos que en los nueve primeros meses del año pasado, aunque por un importe un 11,77 por ciento superior, debido al incremento del precio de la vivienda. Según los datos de <?xml:namespace prefix = st1 /><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Asociación Hipotecaria">la Asociación Hipotecaria</st1:PersonName>, entre enero y septiembre pasados, las entidades financieras españolas han concedido 869.762 hipotecas, por importe de 120.321 millones de euros.<A href="http://aifos-apartamentos.blogdiario.com">Aifos Blog de noticias</A><A href="http://aifos-inmobiliaria.blogdiario.com">Aifos noticias inmobiliarias</A><A href="http://www.aifos.info/es">Aifos Newsletter Boletín de noticias</A><A href="http://www.aifoscosta.com">Aifos Revista Inmobiliaria</A><A href="http://www.aifosalmeria.com">Pisos en Almeria</A>

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